Fritidseiendom fra 2013 med fantastisk beliggenhet ved Storsjøen. 3 soverom. Innlagt vann, avløp og strøm.

1.etg: Entre/gang, 3 soverom, bad, kjøkken og stue med utgang til terrasse.

Uthus.

Drømmer du om et idyllisk feriested ved vannet? Her i Sjøliveien 3165 finner du en flott hytte med usjenert og sjelden beliggenhet ved Storsjøen. Hytta oppleves som lys og innbydende og har en godt utnyttet planløsning med totalt tre soverom. Vinduer mot sjøen som gir flott utsikt. Ute finner du en stor og delvis overbygd terrasse og uthus med gode lagringsmuligheter. Hytta har fantastisk beliggenhet like ovenfor vannet og området byr på flotte naturopplevelser året rundt. Her er alt tilrettelagt for båtliv, vannsport og bading i sommerhalvåret. Området er også kjent for fine turområder, samt gode jakt- og fiskemuligheter.

Gang/entre
I hytta kommer du inn i en romslig entre med god plass til omkledning. Her er det også god oppbevaringsplass til yttertøy og sko. Gangen har adkomst til bad og hyttas tre soverom. Videre er det åpen løsning inn til kjøkken og stue.

Kjøkken
Hyggelig kjøkken med malte profilerte fronter. Innredningen har benkeplater i laminat med god plass til matlaging. Vindu og fliser over kjøkkenbenk. Åpne løsninger for hvitevarer og ventilator over komfyrplass. Åpen løsning mot stuen.

Stue
Åpen og luftig stuedel med god plass til møblering. I dag er rommet innredet med en hyggelig spisestue og sofagruppe. Rommet har åpen himling og vinduer på flere sider som bringer inn mye lys, og gir deg naturen tett på. I stuen er det installert en flott peisovn som gir godt med varme på kalde dager. Utgang til en delvis overbygd terrasse med fin plass for utemøblement og fantastisk utsikt over Storsjøen.

Bad
Baderom med flislagt gulv og vegger med panel. Her finner du dusjkabinett, cinderella forbrenningstoalett og baderomsinnredning med nedfelt servant og speil med belysning over. Varmekabler i gulvet.

Soverom
I hytta finner du totalt tre soverom.

Eiendommen har idyllisk beliggenhet ved Storsjøen, med mulighet for mange ulike opplevelser og aktiviteter gjennom hele året. Alt ligger til rette for fine dager på sommeren med båtliv og bading. I Storsjøen er det også gode fiskemuligheter året rundt. Fine jaktterreng i fjellområdene i nærheten og flere små fiskevann. Rendalen er vel kjent for sine vakre turområder med fjell, vidder, sjø og skog. Ca. 32 km til Åkrestrømmen med dagligvarebutikk, forretninger, bensinstasjon og hotell. Ca. 40 km til Rena med godt utvalg av servicetilbud og togstasjon med daglige avganger til Elverum/Oslo og Røros/Trondheim.

Se vedlagte kart. Det vil bli skiltet med Rustad Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 78 kvm, BRA-i: 66 kvm , BRA-e: 12 kvm

Oppvarming med strøm og ved. Peisovn i stue. Varmekabler i gulv på baderom. Øvrig oppvarming skjer ved bruk av panelovner.

Eiet tomt på ca. 921 kvm. Gruset innkjøring og gårdsplass med biloppstillingsplasser. Tomt som naturtomt.

Det gjøres oppmerksom på at deler av uthuset ligger utenfor tomtegrensen. Kjøper overtar nevnte forhold og risiko i forbindelse med dette.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.

Biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Kommunale avgifter utgjør ca. kr 1.068,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt. Renovasjon og slamtømming kr 2.135,-. Feie- og tilsynsgebyr blir etterfakturert ved varsel om besøk. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.

Gnr. 2 bnr. 74 i Rendalen kommune

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Overtagelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver skal likevel angi ønske om overtagelsesdato i sitt skriftlige kjøpstilbud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven, og skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.
Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen og salgsdokumentene. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet alder, type og synlig tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Forutsatt at avviket må være minst 2 prosent, og minimum 1 kvadratmeter. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Tore Ragnvald S Våtsveen

Rustad Eiendomsmegling AS
Lundgaardvegen 8, 2408 Elverum

Megler MNEF / Daglig leder
Alf Johan Rustad

Mob: 97 78 56 60
E-post: alf@r-eiendom.no

Innlandet