Lys og fin 3-roms leilighet i 3. etasje. Nye overflatebehandliger i 2020. Heis skal monteres. Kort veg til buss.
Innhold
3. etg: Entre/gang, 2 soverom, toalettrom, baderom, kjøkken og stue med utgang til innglasset balkong.
Bod i kjeller.
Bod i kjeller.
Standard
Lys og trivelig 3-roms leilighet med en barnevennlig beliggenhet i et område nær sentrum og med umiddelbar nærhet til friområder i Svartholtet. Leiligheten har nye overflatebehandlinger på vegger fra 2020, samt oppgradert baderom fra 2014 og fremstår som både innbydende og god vedlikeholdt. Den store innglassede balkongen gir leiligheten et "ekstra" rom gjennom store deler av året. Kort veg til barnehager, skoler og dagligvareforretning. Bybussforbindelse rett utenfor leiligheten.
Gang/entre
Leiligheten ligger i byggets 3. og øverste etasje, men med kommende heis vil dette gi en lettvin og behagelig ankomst. I leiligheten kommer du inn i en gang/entre med plass til omkledning og til å henge fra deg yttertøy. Gangen har tilknyttet leilighetens 2 soverom og bad, samt åpen løsning mot stuen.
Stue og spisestue
Fin og romslig stuedel med plass til både spisestue og sittegruppe. Rommet har store vinduer som gir et godt naturlig lys og fine fargevalg. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong som gir leiligheten et "ekstra" rom og forlenger utesesongen med mange måneder. På balkongen er det god plass til møblering og vinduer som kan skyves helt til side.
Kjøkken
Lyst og koselig kjøkken med profilerte fronter. Kjøkkenet har godt med skap og benkeplass i form av skuffer og skap. Nye benkeplater i 2020 i laminat med malte flislagte veggflater over. Ventilator over komfyrplass. Det er etablert en smart og hendig frokostplass på kjøkkenet.
Soverom
Leiligheten har to soverom med plassbygde garderobeløsninger. Begge rommene god plass til seng med tilhørende møblering.
Bad og vaskerom
Lyst og innbydende baderom, oppgradert i 2014. Baderommet er utstyrt med dusjkabinett samt en romslig baderomsinnredning med heldekkende servant og speil med belysning over. Innredningen har godt med skap- og oppbevaringsplass. Montert vaskekum og opplegg for vaskemaskin med plass for vaskesøyle.
Separat toalettrom, med håndvask i gangen.
Innglasset balkong
Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong som gir leiligheten et "ekstra" rom og forlenger utesesongen med mange måneder. På balkongen er det god plass til møblering og vinduer som kan skyves helt til side.
Gang/entre
Leiligheten ligger i byggets 3. og øverste etasje, men med kommende heis vil dette gi en lettvin og behagelig ankomst. I leiligheten kommer du inn i en gang/entre med plass til omkledning og til å henge fra deg yttertøy. Gangen har tilknyttet leilighetens 2 soverom og bad, samt åpen løsning mot stuen.
Stue og spisestue
Fin og romslig stuedel med plass til både spisestue og sittegruppe. Rommet har store vinduer som gir et godt naturlig lys og fine fargevalg. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong som gir leiligheten et "ekstra" rom og forlenger utesesongen med mange måneder. På balkongen er det god plass til møblering og vinduer som kan skyves helt til side.
Kjøkken
Lyst og koselig kjøkken med profilerte fronter. Kjøkkenet har godt med skap og benkeplass i form av skuffer og skap. Nye benkeplater i 2020 i laminat med malte flislagte veggflater over. Ventilator over komfyrplass. Det er etablert en smart og hendig frokostplass på kjøkkenet.
Soverom
Leiligheten har to soverom med plassbygde garderobeløsninger. Begge rommene god plass til seng med tilhørende møblering.
Bad og vaskerom
Lyst og innbydende baderom, oppgradert i 2014. Baderommet er utstyrt med dusjkabinett samt en romslig baderomsinnredning med heldekkende servant og speil med belysning over. Innredningen har godt med skap- og oppbevaringsplass. Montert vaskekum og opplegg for vaskemaskin med plass for vaskesøyle.
Separat toalettrom, med håndvask i gangen.
Innglasset balkong
Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong som gir leiligheten et "ekstra" rom og forlenger utesesongen med mange måneder. På balkongen er det god plass til møblering og vinduer som kan skyves helt til side.
Beliggenhet
Leiligheten ligger fint til i et etablert boligområde på Mastmoen, ca. 2,5 km fra Elverum sentrum. Kort veg til dagligvarebutikk, flere barnehager og skole. Øvrige servicetilbud og fasiliteter finner du i sentrum. Kort veg opp til Svartholtet med fine friområder og mange turmuligheter gjennom hele året. Svartholtet kan by på milevis med oppkjørte skiløyper på vinterstid og ellers i året har du stier, grusveier og skogsbilveger du kan benytte til fots eller på sykkel. Det er heller ikke lang veg til Glomma og til skogmuseet. Her er det også fine turmuligheter langs Elva og forbi de to museene, skogmuseet og Glomdalsmuseet. Bybussforbindelse like utenfor.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli skiltet med Rustad Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Areal
Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 94 kvm, Bruttoareal: 102 kvm
Følgende rom inngår i P-rom:
3. etg: Entre/gang, 2 soverom, toalettrom, baderom, kjøkken og stue.
Leilighet med fullt bruksareal innenfor yttervegger. Fellesarealer ikke medtatt i arealberegningen. Innbygget terrasse og bodrom i kjeller med sekundære bruksareal. Tilleggsareal for kjellerbod med tilsammen 7 m2
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra rapport fra takstmann, hvor disse er målt med utgangspunkt i NS 3940:2012 og "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling", uten at det er tatt hensyn til lover og/eller forskrifter. Fordelingen mellom primærrom (P-ROM) og sekundærrom (S-ROM) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige.
Følgende rom inngår i P-rom:
3. etg: Entre/gang, 2 soverom, toalettrom, baderom, kjøkken og stue.
Leilighet med fullt bruksareal innenfor yttervegger. Fellesarealer ikke medtatt i arealberegningen. Innbygget terrasse og bodrom i kjeller med sekundære bruksareal. Tilleggsareal for kjellerbod med tilsammen 7 m2
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra rapport fra takstmann, hvor disse er målt med utgangspunkt i NS 3940:2012 og "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling", uten at det er tatt hensyn til lover og/eller forskrifter. Fordelingen mellom primærrom (P-ROM) og sekundærrom (S-ROM) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige.
Oppvarming
Primæroppvarming med sentralfyr til radiatorer. Borettslaget har fjernvarme gjennom ISTA som leses av og avregnes 1 gang pr. år.
Felles sentralvarmeanlegg kombinert med bereder og varmtvann. Ved flytting må målere avleses og målerstand må sendes ISTA for avregning. Dette er både selger og kjøper sitt ansvar.
Felles sentralvarmeanlegg kombinert med bereder og varmtvann. Ved flytting må målere avleses og målerstand må sendes ISTA for avregning. Dette er både selger og kjøper sitt ansvar.
Tomten
Fellestomt på ca. 44 315 kvm. Fellesområdet er blant annet opparbeidet med lekeplass, fotballbane og flere smitteområder. Gressplen, beplantning og prydbusker, samt noe naturtomt. Asfalterte stier, veier og parkeringsområder.
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.
Parkering
Mulighet for leie av garasjer, motorsykkelgarasjer og motorvarmere. Parkering på felles parkeringsplasser.
Borettslaget
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene kan sees hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 31 bnr. 1339, andelsnr. 52 i Mastmoen Borettslag med orgnr. 954100162 i Elverum kommune
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Overtagelse
Overtagelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver skal likevel angi ønske om overtagelsesdato i sitt skriftlige kjøpstilbud.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår i salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1. Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. Avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2. Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen jf. Avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegene av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers jf. Avhl § 3-9.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1. Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. Avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2. Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen jf. Avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegene av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers jf. Avhl § 3-9.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Hjemmelshaver
Bjørn Vidar Bekkevold
Informasjon om meglerforetaket
Rustad Eiendomsmegling AS
Storgata 32, 2414 Elverum
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Bjørn Magnus Brynildsen
Mob: 48 22 53 49
E-post: bmb@r-eiendom.no
Storgata 32, 2414 Elverum
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Bjørn Magnus Brynildsen
Mob: 48 22 53 49
E-post: bmb@r-eiendom.no
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 31
- Bruksnr: 1339
- Kommunenr: 3420
Vis mer informasjon
Vis mindre informasjon